Beschreibung

Die Villa ist ursprünglich eine Scheune aus dem Jahr 1903, die mit modernen architektonischen Kriterien als Wohnhaus umgestaltet wurde. Dabei wurde der historische Kontext respektiert und die ursprüngliche Konstruktionsform beibehalten. Die Innenräume charakterisiert zeitgemässer Komfort, Gelassenheit und Großzügigkeit, sie sind sehr geschmackvoll und sorgsam eingerichtet.



Das Haus ist wunderbar ausgerichtet mit Blick auf seinen weit ausgedehnten Garten und die dahinter liegende Landschaft: die Mais-, Reis- und Sonnenblumenfelder, die Pappelwälder und das Montgri-Gebirge mit seinem imposanten Kastell. Der ca. 1000 m2 große Garten bietet genug Raum für entspannende Momente mit einem angenehmen Schwimmbad (6,7 x 5,5 m), zwei laubenüberdachten Terrassen, Grillplatz, weiter Rasenfläche, einem kleinen Biogarten, Kräutern und Bäumen.



Die Villa befindet sich am Rande eines malerischen kleinen und ruhigen Weilers, Fontclara, im Herzen des Empordà, mit seinen mittelalterlichen Steindörfern wie Peratallada, Pals, Palau Sator oder Ullastret.

Der besondere Reiz dieser ländlichen Atmosphäre besteht in seiner Nähe zum Meer: In 10 minütiger Entfernung verwandelt sich die Landschaft in die Strände, Buchten und weissgetünchten Fischerorte der Costa Brava, dicht an Pals oder Begur.

Die Gegend ist perfekt für den individuellen Paar- oder Familienurlaub, bei unterschiedlichsten möglichen Beschäftigungen (Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Wassersport, Golf, kulturelle Visiten und Aktivitäten...) und natürlich einem verlockenden gastronomischen Angebot.

Bei Sehnsucht nach Stadtluft lohnt sich ein Ausflug in die nahe Provinzhauptstadt Girona mit seiner erhabenen Kathedrale, dem verschachtelten Judenviertel und dem animierten Geschäftsleben – hier ist übrigens auch der nächstgelegene Flughafen.

Kinderreisebett/Babywiege vorhanden und gratis.

Kurzbeschreibung

Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1

Anzahl Küchen : 1

Sonstige Räume : Waschraum

Wohnzimmer 1

Sonstige Wohnzimmerausstattung : Stereo, Esstisch (210 x 100 für 4-8 Personen)

Schlafzimmer 1

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Schrank, Suite: Schlafzimmer (12 m2) mit integriertem Badezimmer (8m2) mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

Schlafzimmer 2

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Schrank, Treppe mit Empore

Schlafzimmer 3

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Wohn-Schlafraum mit Sofabett, TV, Kaminofen und Schreibtisch.

Küche 1

Sonstige Kücheneinrichtung : Esstisch (120 x 90) in der Küche für 4 Personen

Umgebung

Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih

Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bolzplatz, Golfplatz, Kanu, Mountainbiking, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Segeln, Sportcenter, Surfen, Tennis, Wasserski

Umgebung 1

Ausflugsmöglichkeiten : Nette Dörfer, Kastelle, Figueres (Dali-Museum), römische und iberische Ruinen, Cadaqués, Girona, Bootsausflüge...

Ortsbeschreibung : idyllische Lage, ruhig

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Sportflugplatz, Heissluftballon

Garten und Aussenanlagen

Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Swimmingpool

Gartenausstattung : Gartenhaus, Gartenmöbel vorhanden, Grill

HUTG028131

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 2 m

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Poolbreite: 6 m; Poollänge: 7 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Einzelbett; 2. Einzelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 2; Grundstücksfläche: 1200 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2014; Schlafzimmer;

Wohnen: CD-Player; DVD-Player; Kamin; Kaminofen; King-size Bett; Musikanlage; Radio; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Aussicht; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bergbahn: 90,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,20 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 5,00 km; Entfernung Strand: 7,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 39,00 km; Entfernung zum Flughafen: 53,00 km; Entfernung zum Meer: 7,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 170,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Haustier: 150,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Heizung: 1,20 EUR pro Liter nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 1300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kinderbett: pro Stück (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Zwischenreinigung: 20,00 EUR pro Stunde nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)