Beschreibung

Kinderfreundliche Erdgeschosswohnung und gemütliche Dachgeschosswohnung an der Emsmündung, in unmittelbarer Nähe zur See An dieser Stelle präsentiert sich Ihnen ein Ferienhaus aus zwei Ferienwohnungen, von denen die eine im Erdgeschoss, unterhalb der zweiten im gleichem Haus mit eingezäuntem Grundstück liegt. Zum Haus zählt weiterhin eine Terrasse mit grünem Garten und ein Parkplatz auf dem Grundstück. Ihr Feriendomizil liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohnviertel am Ortsrand, nur vier Häuser vom Fluss Ems entfernt. Der Ort befindet sich an der Emsmündung in die Nordsee, auf der anderen Seite des Flusses, südlich von Emden. Die Erdgeschosswohnung (atraveo Nr. 865303) empfängt bis zu fünf Personen auf einer Wohnfläche von 65 m² und verfügt über zwei Doppelzimmer und eine Schlafmöglichkeit im Wohnbereich. In der darüberliegenden Dachgeschosswohnung (atraveo Nr. 1128871) heißt man bis zu drei Personen auf 45 m² willkommen, für die ein Doppelzimmer und ein Schlafplatz im Wohnzimmer bereit stehen. Während die Erdgeschosswohnung im Außenbereich über einen eingezäunten Garten verfügt, bietet die Dachgeschosswohnung einen Balkon und eine freie Rasenfläche auf dem Grundstück. Den Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Mühle und dem kleinen Hafen erreichen Sie bereits nach 200 Metern. Die Ems mündet in ca 4 km Entfernung in den Dorlart, wo man Gezeiten abhängig baden kann. Am Fischerhafen von Ditzum fährt ein Schiff oder Katamaran in den Sommermonaten direkt nach Borkum. Dies ist ein wunderschöner Tagesausflug. Man braucht kein Auto, läuft zum Hafen, steigt ein und schon geht es los. Ebenso gibt es eine kleine Fähre die täglich mehrmals nach Emden übersetzt.

Die Dachgeschosswohnung ist zum Ausruhen und Entspannen gemütlich eingerichtet. Sie verfügt über einen kleinen Balkon mit Gartenmöbeln, wo man einen freien Blick auf die örtliche Mühle hat. Die geschmackvoll eingerichtete Dachgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45m² und empfängt Sie im maritimen Ambiente. Ein offenes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach usw. erwartet Sie. Im Wohnzimmer steht ein gemütliches TV-Sofa zum ausruhen und chillen, der Flachbildfernseher sorgt für ein gemütliches Abendprogramm. Eine Ausziehcouch für die dritte Person finden Sie dort ebenfalls vor. Von diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon, wo Gartenmöbel stehen und sie einen schönen Blick auf die örtliche Mühle sowie auf den Deich von Ditzum genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit zwei Matratzen und einen Kleiderschrank mit seitlichen Dienern. Das neue Bad verfügt über eine große bodengleiche Dusche, einer hängenden Toilette, Waschtisch mit Unterschrank und einem Handtuchheizkörper. Der Boden verfügt über eine Fußbodenerwärmung und sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Wärme im Badezimmer. Im Außenbereich des Hauses kann der Garten unterhalb des Balkon benutzt werden, dieser ist jedoch nicht eingezäunt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Parkplatz auf dem Grundstück.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1989; Etage: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 361 qm; Renovierungsjahr: 2019; Schlafzimmer;

Wohnen: Radio; Satelliten-TV; Schlafsofa;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Betonstrand: 3,00 km; Entfernung Grassstrand: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung zum Hafen: 0,40 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 5,00 EUR pro Tag (verpflichtend)
Handtücher: 2,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 5,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2024 bis 30.09.2024 , für Mitreisende von 18 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2024 bis 31.12.2024 , für Mitreisende von 18 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2025 bis 31.03.2025 , für Mitreisende von 18 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 30.09.2025 , für Mitreisende von 18 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2025 bis 31.12.2025 , für Mitreisende von 18 bis 99 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2026 bis 31.05.2026 , bei Gruppen bis 3 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 3 Person(en), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.06.2026 bis 31.08.2026 , bei Gruppen bis 3 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 3 Person(en), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.09.2026 bis 31.12.2026 , bei Gruppen bis 3 Person(en), wird berechnet ab der 1 bis zu 3 Person(en), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)