Beschreibung

Dieses alleinstehende Ferienhaus befindet sich im Herzen einer bemerkenswerten Landschaft auf einer Seehöhe von 1310 Meter, in einer kleinen Feriensiedlung, drei Kilometer vor dem Skigebiet Klippitz und neun Kilometer vom Ortszentrum Bad St. Leonhard entfernt. Da das Haus mit seinem 7500 m² großen Grundstück am Waldrand liegt, bietet es seinen Gästen viel Ruhe, Erholung und Entspannung. Die sonnige Waldrandlage wird von den Gästen sehr geschätzt.

Ferienhaus für 15 Personen

Das Haus mit seinen zwei Wohnungen auf zwei Etagen, der Jagdstub´n für 5 und dem Zirbenstüberl für 10 Personen, hat eine Gesamtwohnfläche von 145 m² und bietet Platz für insgesamt 15 Personen. Es ist ideal für befreundete Familien, die gemeinsam Urlaub machen und feiern möchten, jedoch den Komfort schätzen, getrennt zu wohnen. Die Jagdstub’n mit einer Wohnfläche von 65 m² liegt im Erdgeschoss und bietet Platz für 5 Personen. Sie verfügt über drei Schlaf- und zwei Badezimmer. Das erste Schlafzimmer für zwei Personen bietet ein Doppelbett (140 cm breit), ein Sofa, eine Garderobe einen Fernseher sowie eine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer für vier Personen verfügt über zwei Doppelbetten (140 cm breit), ein Sofa, eine Garderobe, einen Kachelofen, einen Fernseher und eine Terrasse. Im dritten Schlafzimmer für zwei Personen befinden sich ein Doppelbett (200 cm breit) und ein Kleiderschrank. Die beiden Bäder sind mit einer Wannendusche ausgestattet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren gibt es einen Raum, in dem sich die Waschmaschine sowie Bügelbrett und Bügeleisen befinden. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen ist für acht Personen konzipiert. Die angrenzende Küche ist komplett mit Gläsern, Geschirr, Töpfen, Pfannen, Besteck, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Wasserkocher, Mixer, Brotschneidemaschine und Kaffeevollautomat ausgestattet. Die darüber liegende Ferienwohnung, das Zirbenstüberl, mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet Platz für 10 Personen. Sie ist auch ebenerdig zu begehen und sämtliche Zimmer sind auch von außen über die Terrassen begehbar. Sie hat vier Schlaf- und zwei Badezimmer. Das erste Schlafzimmer für drei Personen verfügt über ein Doppel- (200 cm breit) und ein Einzelbett (90 cm breit) sowie ein Sofa, eine Garderobe, einen Fernseher und eine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer für vier Personen bietet Ihnen zwei Doppelbetten (140 cm breit), ein Sofa, einen Kleiderschrank, einen Schwedenofen und einen Fernseher. Im dritten Schlafzimmer für zwei Personen stehen Ihnen ein Doppelbett (200 cm breit) und ein Kleiderschrank zur Verfügung. Das vierte Schlafzimmer für zwei Personen ist mit einem Doppelbett (140 cm breit), einem Sofa, einer Garderobe, einer Kochgelegenheit, einem Fernseher, einem Schwedenofen und einer Terrasse ausgestattet. Die beiden Bäder bieten Ihnen Wanne und Dusche. Außerdem sind zwei Toiletten vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist für elf Personen konzipiert. Die Küche ist mit Gläsern, Geschirr, Töpfen, Pfannen, Besteck, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Elektroherd, Mikrowelle, Wasserkocher, Mixer, Brotschneidemaschine und Kaffeevollautomat komplett eingerichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Sonnenterrassen, die direkt von jedem Zimmer aus begehbar sind. Spüren Sie die Natur in den Zimmern, egal ob Sonnenschein oder Schneeflocken Sie wachküssen. Sie werden es lieben. Die obere Wohnung bietet Ihnen einen Wintergarten mit Sonnenterasse und Saunahäuschen im Außenbereich. Das Grundstück ist eingezäunt und hat fünf Parkplätze direkt vor dem Ferienhaus.

Es besteht auch die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu mieten, selbst wenn Sie nur für einen Kurzurlaub übers Wochenende in der Natur Erholung suchen. Haustiere sind herzlich willkommen. Ein gebührenfreier WLAN-Internetanschluss ist vorhanden. Entspannung finden Sie im angrenzenden Wald, wo zahlreiche Annehmlichkeiten auf Sie warten. Es gibt dort einen Grillplatz, einen Zeltplatz mit Tipi, einen Teich, eine Hundewiese, einen Kinderspielplatz sowie Plätze zum Erholen. All das steht den Gästen zur freien Benutzung zur Verfügung. Je nach Ihren Vorlieben können Sie hier Stille und Abgeschiedenheit finden, aber auch turbulente Unterhaltung mit Attraktionen in unmittelbarer Nähe genießen. Wanderwege führen direkt vom Ferienhaus weg. Bewirtschaftete Hütten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Badeseen liegen in einem Umkreis von 50 Kilometern und auch Thermen sind in der Nähe. Die Städte Klagenfurt oder Graz sind in einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Nach drei Kilometern erreichen Sie das Skigebiet Klippitz mit Sommerrodelbahn und Klettergarten. Das Zentrum von Bad St. Leonhard ist zehn Kilometer entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in neun Kilometer, das nächste Restaurant in 400 Meter Entfernung. Ebenso finden Sie mehrere Gasthöfe sowie einen Klettergarten, eine Quadstrecke, einen Reiterhof und zahlreiche Bikestrecken in der näheren Umgebung.

Außen: Außendusche; Balkon; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 5; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 4; Baujahr: 1985; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 3; Grundstücksfläche: 7500 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 1310 m; Renovierungsjahr: 2014; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Etagenbett(en); Etagenbett(en); Etagenbett(en); Französisches Bett; Französisches Bett; Französisches Bett; Französisches Bett; Kamin; Musikanlage; Radio; Safe; Satelliten-TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Badewanne; Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 4; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Anlegestelle: 50,00 km; Entfernung Bar / Club: 10,00 km; Entfernung Basketball: 5,00 km; Entfernung Bergbahn: 3,00 km; Entfernung Betonstrand: 100,00 km; Entfernung Boje: 50,00 km; Entfernung Bowling: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,40 km; Entfernung Eislaufen: 3,00 km; Entfernung Golfplatz: 30,00 km; Entfernung Grassstrand: 100,00 km; Entfernung Hafen: 300,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 9,00 km; Entfernung Minigolf: 10,00 km; Entfernung Sandstrand: 100,00 km; Entfernung Schwimmbad: 15,00 km; Entfernung See: 30,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 3,00 km; Entfernung Skibus: 0,30 km; Entfernung Skilanglauf: 3,00 km; Entfernung Skischule: 3,00 km; Entfernung Spielplatz: 3,00 km; Entfernung Strand: 100,00 km; Entfernung Tennisplatz: 11,00 km; Entfernung Tischtennis: 5,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 5,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung Wassersport: 20,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 14,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 11,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Entfernung zum Fluss: 10,00 km; Entfernung zum Kicker: 5,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 100,00 km; Entfernung zum Meer: 100,00 km; Entfernung zum Wasser: 10,00 km; Fahrrad Verleih: 5,00 km; Jet-Ski Verleih: 50,00 km; Kanu zu mieten: 50,00 km; Katamaran zu mieten: 50,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 50,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 50,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 11,00 km; Nächster Ort: 9,00 km; Nahe Ski: 1 m; Paragliden in der Nähe: 20,00 km; Reitmöglichkeiten: 12,00 km; Seilbahn: 3,00 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: 15,00 EUR pro Person (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: 25,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 160,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,39 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 3,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 30,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: 20,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,70 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)