Beschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in einem modernen, hellen, komfortablen, weiß gestrichenen Neubau. Sie liegt auf einer Anhöhe in einer terrassenförmig gebauten kleinen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Conil de la Frontera. Vom Straßenniveau ausgehend befindet sich die Wohnung in der ersten Etage, welches zugleich die Endetage ist, so dass sich kein Nachbar oberhalb dieser Wohnung befindet.Liebevoll eingerichtete Ferienwohnung mit großer Terrasse in zentraler Lage am Rio Salado gelegen, genießen Sie von hieraus einen herrlichen Weitblick über das Tal bis hin zum Atlantik und den Bergen, entspannen Sie sich am breiten Sandstrand beim Wassersport oder beim Sonnenbaden Diese Penthouse-Ferienwohnung wird ihrem Namen gerecht, sie ist eine Perle unter den Ferienwohnungen, die in und um Conil de la Frontera angeboten werden. Es handelt sich hier um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes, modern eingerichtetes Ferienobjekt, welches keine Wünsche offen lässt. Die erste Vermietung erfolgte 2015 von privat an privat. Der Eigentümer hat die Ferienwohnung so gebaut und eingerichtet, als würde er selbst in ihr wohnen wollen. So wurde z.B. die Glasfront zur Hauptterrasse vergrößert und mit Isolierverglasung versehen. Eine weitere Glasschiebetür zur Hauptterrasse wurde eingebaut und alle Glasschiebetüren zu den einzelnen Terrassen sind mit komfortablen Antimückengaze-Schiebetüren versehen, so dass die Glasschiebetür aufgeschoben werden kann ohne das Fliegen oder Mücken in die Wohnung eindringen können. Nebenbei bemerkt gibt es im Bereich der Wohnung nur eine sehr geringe Fliegen- oder Mückenbelästigung. Die Hauptterrasse wurde weiterhin flächenmäßige vergrößert, die Einbauküche wurde mit allen denkbaren Geräten versehen - ein Traum für jeden Hobby-Koch -, Einbau einer Warm-Kalt-Klimaanlage, u.v.a.m. Der Eigentümer hat mit dem Bewusstsein, dass sich jeder Mieter in seiner Wohnung wohl fühlen soll, an nichts gespart. Durch die verglasten Terrassenschiebetüren und einen großzügigen Lichtschacht ist die Wohnung sehr hell und vom Licht durchflutet. Die Wohnung für zwei bis vier Personen hat zwei Schlafzimmer mit 1,60 x 2,00 m großen Doppelbetten und zusätzlich ein als Lese-Fernseh-Zimmer (spanisches Fernsehen), welches bei Bedarf durch eine sehr komfortable Schlafcouch 1,40 x 2,00 m für die Übernachtung einer fünften Person (Kind) hergerichtet werden kann. Die Wohnung hat zwei Vollbäder mit Badewanne und Duschglaswand, wobei ein Badezimmer en Suite dem Hauptschlafzimmer zugeordnet ist. Die großzügigen und sehr hellen Wohn-/Essbereiche gehen räumlich ineinander über und sind wiederum geschickt durch eine L-Anordnung voneinander getrennt. Selbst vom Essbereich aus kann man den wunderschönen Blick über die Rio-Salado-Ebene bis zum Atlantik genießen. Der Essbereich bietet bequem sechs Personen Platz und der sehr gemütliche Wohnbereich ist mit einem drei-Personen- und einem zwei-Personen-Sofa eingerichtet worden. Im Wohnbereich sind über eine Satelliten- und eine terrestrische Antennenanlage frei empfangbare deutsche, spanische und weitere internationale Fernseh- und Radiosender zu bekommen. Die moderne Einbauküche mit allen üblichen Geräten, wie vier-"flammigen" Induktionsherd mit einer Abluft-Dunstabzugshaube, Umluftbackofen, Mikrowellengerät, Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Toaster, Kaffeemaschine, Heißwasserbereiter, Bügeleisen und Bügelbrett u.v.a.m. und einem Frühstücksplatz für vier Personen, befindet sich in einem separaten, hellen Raum. Für die kühleren Winter- und die wärmeren Sommerzeiten ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die thermostatgesteuert für eine kühle oder warme Raumtemperatur sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Essbereich sowie in allen drei Schlafzimmern. Die Wohnung ist ideal als Dauerferiensitz oder zur Überwinterung geeignet. Vom Wohn- und Essbereich führen zwei verglaste Schiebetüren auf die südöstliche Hauptterrasse. Die ca. 40 m² große Hauptterrasse ist gen Südosten ausgerichtet und erlaubt einen atemberaubenden Blick über die Flussebene des Rio Saldos bis nach El Palmar, dem hügeligen Hinterland und dem breiten, viele kilometerlangen, feinen Sandstrand von Conil de la Frontera, El Palmar und Barbate mit dem Atlantik. Bei einer sehr guten Sicht kann man am Horizont die Konturen des afrikanischen Atlasgebirges erkennen. Diesen wunderschönen Blick können Sie von fast allen Wohnungsbereichen genießen. Zwei Liegen mit einem Beistelltisch laden auf der Hauptterrasse zum Sonnenbaden oder zum Relaxen ein. Speisen und Getränke können an einem sechs-Personen-Glastisch mit leichtem Terrassengestühl unter einer großflächigen, schattenspendenden Textil-Markise, statt im Innenbereich der Wohnung, draußen auf der Hauptterrasse eingenommen werden. Jedes der drei Zimmer hat eine eigene Terrasse mit einem verglasten Antimücken-Schiebetür-Zugang zu diesen einzelnen Terrassen, wobei das Hauptschlafzimmer, der Wohn- und der Essbereich jeweils einen verglasten Antimücken-Schiebetür-Zugang zur Hauptterrasse haben. Von der Wohnung aus hat man über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl einen direkten Zugang zu einem in einer kleinen Gartenanlage gelegenen und nur für die Einwohner dieser kleinen Wohneinheit benutzbaren Gemeinschaftspool. Die Haustüröffnung ist per Gegensprechanlage fernbedienbar. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses, in der unmittelbaren Nähe des Treppenhauses und des Fahrstuhls vorzufinden. Der Fahrstuhl geht von der Tiefgarage über den Poolbereich bis zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Eine ferngesteuerte Torautomatik ist zur Wohnung gehörig, so dass ein Kraftfahrzeug sicher und sonnengeschützt abgestellt werden kann. So gelangt man auch bei seltenem Regen trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung. Nebenleistungen:Bitte beachten Sie: Wenn Sie eine der nachfolgenden Nebenkosten wünschen, geben Sie dies bitte bei Ihrer Buchung unter Bemerkungen mit an, so dass diese Leistungen für Sie vor Ihrer Anreise bereitgestellt bzw. organisiert werden können.1.0 Babybett und Hochstuhl2.0 Bettwäschenwechsel3.0 Klimaanlagen-Betrieb4.0 ZwischenreinigungDie Einschaltung und Programmierung der Klimaanlage NACH der erfolgten Anreise, sind neben der Betriebsgebühr zusätzlich einmalig unter "pauschale Nebenkosten" aufgeführt.Die übrigen Kosten für die Erbringung der Nebenleistungen finden Sie in der Preisliste unter der Rubrik "Nebenleistungen und sonstige Preisinformationen".Diese Kosten sind alle bar vor Ort zahlbar.Bitte beachten Sie, dass eine Anreise erst ab 17 Uhr möglich ist, um eine gründliche Reinigung an Wechseltagen zu gewährleisten. Eine Anreise nach 20 Uhr gilt als Spätanreise. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants (beides 300m) fußläufig schnell erreichbar. Ebenfalls kommen Wassersportfans in ca. 300-400 Metern beim Surfen, Schwimmen oder beim Jetski fahren auf ihre Kosten. VFT/CA/03470

Außen: Balkon; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 2; Baujahr: 2012; Etage: 1; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Renovierungsjahr: 2015; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Doppelsofa; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Gemeinschaftlicher Pool; Heizung; Kein Internet; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,30 km; Entfernung Bowling: 0,30 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Golfplatz: 4,00 km; Entfernung Hafen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,30 km; Entfernung Sandstrand: 0,40 km; Entfernung Schwimmbad: 0,40 km; Entfernung Spielplatz: 0,40 km; Entfernung Strand: 0,40 km; Entfernung Tennisplatz: 0,40 km; Entfernung Wanderweg: 0,20 km; Entfernung Wassersport: 0,30 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,30 km; Entfernung zum Flughafen: 75,00 km; Entfernung zum Fluss: 0,10 km; Entfernung zum Meer: 0,40 km; Entfernung zum Wasser: 0,10 km; Fahrrad Verleih: 0,40 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Jet-Ski Verleih: 0,30 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 0,30 km; Nächster Ort: 0,40 km; Reitmöglichkeiten: 2,00 km;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Babybett: 70,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Hochstuhl: pro Stück inklusive
Kaution: 250,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: 15,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Pauschal: 30,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Sonderwunsch: 30,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Spätanreise: 20,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Bettwäschewechsel: 9,50 EUR pro Person/Wechsel nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zwischenreinigung: 12,00 EUR pro Stunde nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)