Beschreibung

Diese Villa ist ein bezaubernder und eleganter Landsitz in der Hügellandschaft Umbriens, in der Nähe von Umbertide, Provinz Perugia und nicht weit von der Toskana entfernt. Das Landhaus, insgesamt 250 m² groß, liegt auf zwei Ebenen: eine obere Ebene mit Hängeboden und eine untere. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer mit je einem Doppelbett, in denen bequem bis zu acht Erwachsene und ein Kind untergebracht werden können. Außerdem gibt es vier Badezimmer, davon drei mit Dusche und eines mit Badewanne. Die obere Ebene besteht aus einem Wohnraum, einer Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im großen Wohnzimmer gibt es einen Kamin, Sofas und Sessel. Die Küche ist modern und sehr funktionell ausgestattet, mit Blick auf den Garten und den Pool. Von der Essecke für zehn Personen hat man Zugang auf die möblierte Gartenlaube, in der man im Sommer essen kann. Der Wohnraum ist durch einen großen Hängeboden geteilt, in dem sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Schrank und eine Sitzecke befinden. Wie man auf den Fotos sehen kann, ist das Schlafzimmer auf dem Hängeboden offen zum darunter liegenden Wohnzimmer, aber dank der Gestaltung des Hängebodens selbst und des Einbauschrankes, kann man nicht sehen, was im Schlafzimmer auf dem Hängeboden geschieht. Eine bequeme Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen miteinander. Die unterste Ebene besteht aus einer Waschküche, einem Keller, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmern mit je einem Doppelbett und eigenem Bad (eines mit Dusche und eines mit Badewanne). Von den Schlafzimmern hat man Zugang auf eine weitere Gartenlaube mit Tisch und Stühlen. Alle Fenster und Türen haben Fliegengitter. Die Unterkunft ist für bis zu acht Erwachsene und ein Kind und ist mit Satellitenfernsehen, Heizung sowie Klimaanlage ausgestattet (gegen Aufpreis, aufgrund der hügeligen Lage ist die Klimaanlage jedoch nur selten notwendig). Großer und gepflegter Garten und großer, beleuchteter Pool: die Villa ist perfekt für diejenigen, die im Urlaub Ruhe und Wellness suchen. Der Pool ist gekachelt und verfügt über ein elektrolytisches Desinfektionssystem mit Salz. Er ist 12x6 Meter groß und ist am tiefsten Punkt 1,50 m tief. Der Pool ist in der Hochsaison geöffnet, in der Nebensaison wird der Eigentümer entscheiden, ob er geöffnet wird. Der Garten besteht aus einer Rasenfläche, die mit Olivenbäumen und Eichen bepflanzt ist und die gesamte Villa umgibt. Es gibt eine Laubenterrasse, wo man die Mahlzeiten einnehmen kann und einen Grillplatz mit Ofen. Die Villa ist unabhängig und umzäunt. Die Zufahrtsstraße ist privat. Die Villa liegt im Grünen, im Naturpark Monte Acuto. Sie ist erst vor kurzem restauriert worden, wobei Wert darauf gelegt wurde, dass sie sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Der Originalstein, Holzbalken, handgefertigte Kacheln: alle Materialien wurden von Handwerkern gefertigt, wie man sie traditionell in den alten Landhäusern Umbriens und der Toskana verwendet hat. Die Auslese der Materialien mit Liebe zum Detail machen die Villa zu einem eleganten und einladenden Landhaus mit einem antiken Herzen. Die Villa ist ideal, wenn man einen ruhigen Urlaub verbringen und die wundervollen Ortschaften von touristischem Interesse in Umbrien und der Toskana besichtigen möchte. Sie liegt in Umbrien in der Nähe der Ortschaft Umbertide. Die Lage ist ideal, um Ausflüge zu den touristisch sehr interessanten Ortschaften zu organisieren, wie Perugia, Assisi, Cortona, Arezzo, Gubbio, Lago Trasimeno, Todi, Deruta usw. Auch der Lago Trasimeno, der viertgrößte See Italiens, liegt nur 30 km entfernt. Die Villa ist umgeben von der Ruhe des Naturparks und weit entfernt von der Hektik der Stadt. Allerdings liegt die Ortschaft Umbertide nur 7 km entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen. Restaurants und Pizzerien sind nur 2 km entfernt. In der Nähe befinden sich verschiedene Sportanlagen: Angeln (internationaler Wettkampfort), Golf, Tennis, Reiten oder Trekking. Außerdem gibt es verschiedene SPAs. Die Villa ist bequem zu erreichen, entweder vom Bahnhof in Umbertide oder von den Flughäfen in Perugia (25 km) und Rom (200 km). 054056CASAP31593

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 4; Poolbreite: 6 m; Poollänge: 12 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Veranda;

Allgemein: 3. Doppelbett; 3. Doppelbett; 3. Doppelbett; 3. Doppelbett; Badezimmer: 4; Baujahr: 2008; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 2000 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 600 m; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer; Steinhaus;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Anlegestelle: 100,00 km; Entfernung Bar / Club: 7,00 km; Entfernung Basketball: 7,00 km; Entfernung Bergbahn: 40,00 km; Entfernung Betonstrand: 100,00 km; Entfernung Boje: 100,00 km; Entfernung Bowling: 35,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Eislaufen: 35,00 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung Grassstrand: 100,00 km; Entfernung Hafen: 150,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 7,00 km; Entfernung Minigolf: 35,00 km; Entfernung Sandstrand: 100,00 km; Entfernung Schwimmbad: 7,00 km; Entfernung See: 15,00 km; Entfernung Spielplatz: 7,00 km; Entfernung Strand: 15,00 km; Entfernung Tennisplatz: 7,00 km; Entfernung Tischtennis: 7,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 7,00 km; Entfernung Wanderweg: 10 m; Entfernung Wassersport: 100,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 7,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 7,00 km; Entfernung zum Flughafen: 35,00 km; Entfernung zum Fluss: 7,00 km; Entfernung zum Kicker: 7,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 100,00 km; Entfernung zum Meer: 100,00 km; Entfernung zum Wasser: 15,00 km; Fahrrad Verleih: 7,00 km; Jet-Ski Verleih: 100,00 km; Kanu zu mieten: 25,00 km; Katamaran zu mieten: 100,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 100,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 100,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 7,00 km; Nächster Ort: 7,00 km; Paragliden in der Nähe: 30,00 km; Reitmöglichkeiten: 12,00 km;

Nebenkosten:
Wäschewechsel: pro Woche inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: ( bei Gruppen bis 8 Person(en), wird berechnet bis zu 8 Person(en), inklusive)
Energiekosten: inklusive
Abendessen: 25,00 EUR pro Person pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Handtuchwechsel: 10,00 EUR pro Person/Wechsel nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 6,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 750,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Bettwäschewechsel: 10,00 EUR pro Bett nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zwischenreinigung: 35,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)