Beschreibung

Herzlich Willkommen im Appartementhaus Florian Sie planen einen Wien Besuch und suchen ein Privatquartier? Unser ruhiges Haus befindet sich in einer Gartensiedlung in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums und der Donauinsel. Der ideale Ausgangspunkt für vielerlei unterschiedlichste Aktivitäten wie das Eintauchen in das Kulturleben einer Weltstadt oder eines Heurigenbesuches in Stammersdorf. Die verkehrsgünstige Lage unseres Hauses ermöglicht eine unkomplizierte Anreise, unabhängig davon ob Sie mit dem Flugzeug, der Bahn oder mit dem Pkw anreisen.

Dieses Appartement (TOP 4) befindet sich im 1. Stock und verfügt über keine Terrasse. Die Benützung des Gartens ist möglich wobei die Terrassen für die Erdgeschoss Appartement Top 1 und Top 2 vorbehalten sind. Das Appartementhaus, bestehend aus vier gleich großen, identisch eingerichteten Appartements Das Badezimmer mit 5,5 m2 ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch mit Unterbau ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 11 m2 besteht aus einem Doppelbett, 2 Nachtkästchen sowie eines fünftürigen Kleiderschrankes mit Spiegelfront. Das Wohn-Esszimmer mit 24 m2 verfügt über eine Küchenzeile mit einem 2 Platten E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie einer Spüle, eines Kaffeeautomaten, Toasters, Wasserkocher, Mikrowelle und Geschirr für 3-4 Personen. Weiters besteht die Ausstattung aus einem Speisetisch mit 4 Sesseln, eines Schlafsofas mit Wohnzimmertisch, einer Wohnwand mit SAT-TV und gratis WLAN Anschluss. Jedes Appartement besteht aus ca. 40 m2 Wohnfläche und ist für maximal 4 Personen geeignet.

Parkmöglichkeiten für die Bewohner bestehen direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe.Ab März 2022 gilt in ganz Wien das ParkpickerlMontag bis Freitag von 9 bis 22 Uhr (ausgenommen Feiertage) ist das Parken nur kostenpflichtig mit Parkschein möglich.Für Gäste des Appartements Florian stehen (kostenpflichtige) Parkplätze am Nachbargrundstück oder Garagenplätze ca. 300m entfernt zur Verfügung.

Dieses Appartement (TOP 4) befindet sich im 1. Stock und verfügt über keine Terrasse. Die Benützung des Gartens ist möglich wobei die Terrassen für die Erdgeschoss Appartement Top 1 und Top 2 vorbehalten sind. Parkmöglichkeiten für Gäste stehen je nach Verfügbarkeit am Grundstück oder direkt vor dem Haus auf öffentlichen Grund (Kurzparkzone) zur Verfügung. Das nächste Restaurant mit Wiener Küche "Leopoldauer Hof" ist zu Fuß in 10 Gehminuten erreichbar. Das nächste Nahversorger EKZ befindet sich auf der Leopoldauer Straße und ist in 12 Gehminuten erreichbar. Dort finden sie einen Hofer Supermarkt, EBI - Japanisches All you can eat Restaurant, Radatz Wurst- Fleischwaren, Zoogeschäft und eine Shell Tankstelle mit 0-24 Uhr Spar Lebensmittelshop. Das Erholungsgebiet der Alten Donau mit kostenloser Bademöglichkeit und Bootsverleih erreichen Sie mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten. Ein Arzt für allgemein Medizin ist nur 5 Gehminuten vom Appartement entfernt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk Stephansplatz) erreichen sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 40 Minuten. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum erreichen sie mit dem Auto in 10 Minuten (3,6km).Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2010; Etage: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 500 qm; Schlafzimmer;

Wohnen: Doppelsofa; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: 2-Plattenherd; Gefrierfach; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Grillen nicht zulässig; Nichtraucherobjekt; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Golfplatz: 7,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,00 km; Entfernung Schwimmbad: 2,00 km; Entfernung Tennisplatz: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 4,00 km; Entfernung zum Flughafen: 23,00 km; Reitmöglichkeiten: 7,00 km;

KURTAXE : 3.00% vom Mietpreis pro Objekt (Zahlung vor Ort)

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Garage: 10,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Kaution: 50,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: 5,00 EUR pro Stück pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Waschmaschine: 2,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)