Beschreibung

Dieses idyllisch gelegene Ferienhaus liegt in der belgischen Gemeinde Bütgenbach, direkt am Rande des Hohen Venns, ca. 100 m von der deutschen Grenze entfernt. Inmitten des staatlichen Naturschutzgebietes NATURA2000 gelegen, gibt es keine Lärmbelästigung, da das Tal nicht landwirtschaftlich bearbeitet werden darf und es keine direkten Nachbarn gibt. So genießen Sie in diesem komfortablen Ferienhaus einen erholsamen Urlaub, das Ihnen in naturreicher Umgebung ungestörte Privatsphäre bietet. Die Gemeinde zählt zum deutschsprachigen Raum der Wallonie und wer die Gegend kennt, weiß, dass Deutsch gesprochen wird.

Das alleinstehendes Haus ist 1979 in Holzständerbauweise erbaut, 2016 renoviert worden und steht auf einem weitläufigen Grundstück. Man heißt Sie auf einer Wohnfläche von 80 m² willkommen, die sich in drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin inklusive Essplatz, Wohnlandschaft und Fernsehsesseln, eine separate Küche, zwei Badezimmer und einen Wintergarten unterteilen. Im ersten Schlafzimmer schlafen Sie in einem Doppelbett einer Maße von 180 cm x 200 cm, das von zwei beidseitigen Nachttischen mit Leselampen umgeben ist. Eine Kommode und ein doppeltüriger Kleiderschrank sorgen für bequeme Verstauungsmöglichkeiten Ihrer Reisegarderobe. Im zweiten Schlafzimmer laden zwei bequeme Einzelbetten zur Erholen ein. Im dritten Schlafzimmer erwartet Sie ein Doppelbett. Nach einem ausgedehnten Tagesausflug entspannen Sie im Wohnzimmer auf einem Zweisitzer und zwei Sesseln. Eine Playstation und fernsehen über Netflix laden zum Verweilen ein. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein knisterndes Feuer im Kamin für behagliche Wärme. Rechts daneben befindet sich die Fernseh-Ecke mit zwei Ohrensesseln und dem Flachbildfernseher mit deutschem Sat.-TV. Der große Esstisch mit acht gepolsterten Hochlehnenstühlen lädt zu einer gemeinsamen Mahlzeit ein. Die Küche ermöglicht eine umfangreiche Selbstversorgung anhand eines Vier-Platten-Elektroherds mit Backofen, eines Kühlschranks mit Gefrierfach sowie den üblichen Kleinelektrogeräten wie Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster und Mikrowelle. Im Badezimmer ist eine Duschkabine, ein unterbautes Waschbecken, ein WC, ein Handtuchwärmer und ein Badezimmerfenster vorhanden. Das zweite moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Der Garten misst 1600 m² und beinhaltet einen kleinen Teich, ein Gartenhaus, sowie eine Grill- und Liegeecke. Durch die Lage am Hang kann der Keller zum Unterstellen von Fahrzeugen und Rädern genutzt werden. Auf der Südseite ist eine Veranda mit gemütlicher Sitzgruppe und weitem Blick ins Tal.

Sie brauchen kein Auto um ins Hohe Venn zu gelangen. Direkter Zugang. Der Startpunkt des RAILBIKE ist 300m entfernt

Wichtige Info :

• keine Katzen erlaubt !!
• Nur 1 Hund erlaubt

In unmittelbarer Umgebung verläuft der RAVEL Radwanderweg nach 200 Metern. Genießen Sie ausgedehnte Radtouren oder Wanderungen in atemberaubender Landschaft. Innerhalb kurzer Zeit kann man Monschau (D) oder Bütgenbach (B) per Rad erreichen. Cafés und Restaurants warten im Ort nach 500 Metern auf Ihren Besuch. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. einen Kilometer entfernt. Motorsportfreunde dürfen sich über die ca. 30 min Fahrtzeit entfernte Formel 1 Strecke von Spa/Franchorchamps freuen. Auf Anfrage bieten die Vermieter einen "Taxi" Service an.

Außen: Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1982; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 1500 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 600 m; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Schwimmbad: 25,00 km; Entfernung See: 15,00 km; Entfernung Skilanglauf: 10,00 km; Entfernung Tennisplatz: 15,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung zum Angelplatz: 10,00 km; Entfernung zum Flughafen: 150,00 km; Kanu zu mieten: 15,00 km; Nächster Ort: 0,20 km; Nahe Ski: 1 m;

Keine Jugendgruppen.

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: 5,00 EUR pro Paket nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom für E-Ladestation: 0,50 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 70,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 10,00 EUR (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)