Beschreibung

Traumhaftes Ferienhaus in bester Lage gegenüber dem Skihang mit Panoramablick Das Objekt befindet sich in 1a Lage mit direktem Blick auf das Skigebiet und die Sommerrodelbahn, welche sich in nur 100 Metern Entfernung befinden. Seit Neuestem ist neben der Rodelbahn auch noch eine Mountainbike Downhill-Strecke mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden entstanden. An Wochenenden und an Feiertagen wird der Hang mit Flutlicht beleuchtet, so dass auch nach Einsetzen der Dunkelheit gefahren werden kann. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur 5 Minuten zu Fuß sind Sie im Zentrum. Das Haus selbst ist Bestandteil einer Ferienanlage mit insgesamt 9 Häusern auf 12.000qm Grundstück. Besonderheit zu den anderen Objekten ist die höchste Lage mit dem daraus resultierenden unverbautem Blick und die Möglichkeit mit 2 PKW direkt vor dem Haus zu parken - sofern es die Witterungsverhältnisse zulassen. Ansonsten steht der große Sammelparkplatz zur Verfügung. Der gegenüber liegende Mathias-Schmidt-Berg bietet mit seinen 4 Abfahrten und 3 Liften hervorragende Wintersportmöglichkeiten und ab dem Frühjahr besticht er mit einer der längsten Sommerrodelbahnen des Landes. Das gesamte Objekt wurde 2015 einer Komplettsanierung unterzogen und befindet sich somit in einem hervorragenden und modernen Zustand. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet unvergessene Momente Ihres Aufenthaltes. Zur Abrundung des Ganzen trägt der drehbahre Kaminofen bei, der eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo Sie ein wunderschöner Panoramablick erwartet. Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Flachbildfernsehern/ Fernseher versehen, um auch trübe Tage zu überstehen. Die neuwertige Küche ist mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet.Das Sofa lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer Liegewiese umfunktionieren, auf der sich gemütliche Abende oder Regennachmittage verbringen lassen. Leider müssen wir extra darauf hinweisen, da es wohl nicht selbstverständlich ist: Haustiere sind auf dem Sofa und in den Betten nicht gestattet. Bei Verschmutzung von Betten/ Sofa/ Decken durch Tierhaare müssen wir nach zeitlichem Aufwand leider zusätzliche Reinigungsgebühren berechnen. Bitte denken Sie daran, Hundedecken/ Hundehandtücher mitzubringen! Der Außenbereich besteht aus einem ebenen, großzügigen und uneinsehbaren Garten, einer überdachten Terrasse mit kaum zu übertreffenden Panoramablick und Parkplätzen mit Wendemöglichkeit direkt vorm Haus. Es handelt sich hier um ein Nichtraucherhaus, um allen Interessenten die gleiche Atmosphäre zu ermöglichen. Für Raucher bietet sich die überdachte Terrasse des Objektes an. Warum Sie sich für unser Feriendomizil entscheiden sollten? 2008 haben wir die dortige Ferienanlage mit 9 Ferienhäusern auf 12.000qm Grundstück erworben,saniert und wieder veräußert. Dieses Haus allerdings, in der obersten Lage mit dem schönsten Blick, haben wir selbst behalten zur eigenen, ausschließlich privaten Nutzung. Dementsprechend haben wir auch sehr viel Liebe in die nachfolgende Komplettsanierung investiert.Selbst mehrere Innenwände mussten unserem Gestaltungsdrang weichen und somit ist ein wirklich schönes Objekt entstanden, was seines Gleichen sucht. Leider ebbte die vorerst euphorische Nutzung des Hauses unsererseits immer mehr ab. Das hat wahrscheinlich den Hintergrund, dass wir nur 10km entfernt in einem Nachbarort wohnen und somit wohl kein richtiges Urlaubsgefühl aufkommt. Deshalb haben wir uns entschieden dieses Kleinod zur Vermietung freizugeben, um auch anderen Leuten den Genuss dieses einmaligen Objektes zukommen zu lassen (und natürlich ein bischen Geld zu verdienen). Probieren Sie es aus, Sie werden es nicht bereuen. Wir haben auch noch ein großes Ferienhaus über 2 Etagen in ca. 5KM Entfernung, welches über 2 Etagen für bis zu 16 Personen belegbar ist und über einen identischen Ausblick verfügt. Auch besteht bei diesem Objekt die Möglichkeit, nur eine Etage bei nicht so großer Personenzahl zu mieten. 2017 haben wir auch noch ein Fouch Holzblockhaus im benachbartem Bad Lauterberg eröffnet, welches vom Deutschen Tourismusverband mit 5 Sternen klassifiziert wurde. in kurzer Entfernung zum Ferienhaus finden Sie herrliche Natur mit Wiesen und Wäldern, wo sie Ihre Seele baumeln lassen können. Entfliehen Sie dem Altag und laden Sie neue Energieen in unserem Feriendomizil, es lohnt sich!

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 1; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 750 qm; Renovierungsjahr: 2016; Schlafzimmer;

Wohnen: DVD-Player; Etagenbett(en); Kamin; Musikanlage; Satelliten-TV; Schlafsofa;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kein Internet; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spielzeug; Staubsauger;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bergbahn: 0,20 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,50 km; Entfernung Eislaufen: 5,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,90 km; Entfernung Minigolf: 0,90 km; Entfernung Skiabfahrt: 0,20 km; Entfernung Skilanglauf: 0,20 km; Entfernung Skischule: 0,50 km; Entfernung Wanderweg: 0,30 km; Entfernung zum Flughafen: 89,00 km; Fahrrad Verleih: 0,20 km; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,30 km; Nächster Ort: 0,50 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 5,00 km;

Nebenkosten:
Abwassergebühr: 6,75 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Bettwäsche: 9,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: 15,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 80,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: 0,40 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: 8,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 45,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 3,90 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 100,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: inklusive
Kurtaxe: 2,30 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 55,00 EUR (von 05.01.2024 bis 21.12.2024 , bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), verpflichtend)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 55,00 EUR (von 05.01.2025 bis 21.12.2025 , bei Reisedauer von 1 bis zu 4 Tag(e), verpflichtend)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 55,00 EUR (von 05.01.2026 bis 21.12.2026 , bei Reisedauer bis zu 4 Tag(e), verpflichtend)