Beschreibung

Die Wohnungen in dem ehemaligen Mühlenanwesen liegen im Naturpark Südeifel am Ortsrand von Ralingen an der Sauer, in unmittelbarer Nähe zum luxemburgischen Grenzort Rosport.

Die gemütliche Ferienwohnung I "Am Mühlenbach"bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten - entdecken Sie Trier, Luxemburg oder Echternach oder erkunden die Region mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

Die Ferienwohnung II Auf dem Kornspeicher ist 125 m² groß und das Apartement III Jägerstube hat Platz für 2-4 Personen auf 75 m².

Ferienwohnung im Bauernhaus mit 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, separatem WC und Bad. Balkon mit Grillplatz in ruhiger Waldlage.

Abfallvermeidung & Mülltrennung:
Mülltrennung / Recyclingtonnen

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Backofen, Balkon, Bettwäsche vorhanden, Fernseher, Feuerlöscher, Fußende der Betten offen, Gartengrill, Gartenmöbel, Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Grundausstattung (Handtücher, Bettwäsche, Seife, Toilettenpapier), Haarföhn, Haartrockner, Handtücher vorhanden, Haustiere nicht erlaubt, Holz- oder Parkettboden, Kabelfernsehen, Kachelofen, Kaffee-Maschine, Kinderhochstuhl, Klimaanlage, Kochmöglichkeiten, Kühlschrank, Mikrowelle, Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Ohne Teppich, Privater Eingang, Rauchmelder, Separate Küche, Separate Schlafzimmer: 3, Separater Wohnraum, Toaster, Trockner, Waschmaschine, Wasserkocher, Wiese, WiFi

Betten & Zimmer:
Ferienhaus / -häuser: 1

Eignung:
Familien, Gruppen, Kinder

Einrichtungen Bauernhof:
Wurst- und Fleischprodukte

Einrichtungen Betrieb:
Eigener Garten, Einstellplatz für Fahrräder, Grillplatz (mit Sitzbänken), Haustiere nicht erlaubt, Nichtraucherhaus, PKW-Parkplatz, Produkte aus eigener Herstellung, Satelliten-TV, Terrasse, Trockenraum, WiFi

Einrichtungen Camping:
Waschmaschine / Trockner

Energieeinsparung:
Alle Fenster sind doppelt verglast, Mindestens 80 % der Beleuchtung wird durch energieeffiziente LED-Lampen erzeugt

Fremdsprachen:
Englisch, Niederländisch

Kinder:
Gitterbett / Babybett, Kinderhochstuhl

Lage:
Radweg - Entfernung (m): 500, Ruhige Lage

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Freistehend

Mensch & Kultur:
Einsatz regionaler Firmen, Handwerker, Zulieferer ausschließlich, Flexible Beschäftigungsmodelle zur Fachkräfte- und Stammpersonal-Bindung, Ganzjährige Beschäftigung der Mitarbeiter:innen, Zahlung fairer Löhne und Grundgehälter über Mindestlohn

Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer Anzahl: 1, Dusche, Separates WC

Wassereinsparung:
Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Armaturen (z.B. intelligente Duschen, Duschköpfe mit geringem Durchfluss), Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Toiletten (z.B. Toiletten mit geringem Verbrauch, Toiletten mit „Doppelspülung”), Bio-Kläranlage

Zimmer Verteilung:
Doppelzimmer: 3, Zweibettzimmer: 1

Bedingungen:

inclusive Handtücher und Bettwäsche

Grundreinigung 60,00 € inclusive

Haustier nicht erlaubt

Nebenkosten inclusive



Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Ferienwohnung am Mühlenbach

Vermieter:

Annette Schmeink
Mahlendorf 8
54310 Ralingen

Anreise / Abreise

Anreise ab 16:00 Uhr

Abreise bis 11:00 Uhr

Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter.



3. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit.

Die Anzahlung in Höhe von 50% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig.

Nach der erfolgten Anzahlung wird 30 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall und Energie werden nicht erhoben.

4. Rücktritt

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten.

Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle des Rücktritts sind Sie zum Ersatz des uns

entstandenen Schadens verpflichtet:

• 50 % Erstattung für Stornierung bis zu 14 Tagen vor der Anreise, wenn nicht anderweitig vermietet werden kann
• 100 % Erstattung für Stornierungen bis zu 30 Tagen vor der Anreise

Es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Bereits eingezahlte Beträge

werden verrechnet.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

5. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern.

6. Datenschutz

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

7. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

8. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

Belegung:
2-6 Erwachsene
0-4 Kinder