Beschreibung

Sie suchen Erholung und Nähe zur Natur in einem gediegenen und modernen Ambiente mit viel Privatsphäre? Sie finden das Rauschen eines Baches einfach nur erholsam? Sie freuen sich über den Besuch von Wildenten, Katzen, Hühnern und Eichkätzchen?

Sie lieben Kunst und Kultur? Die Mozart- und Festspielstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Siesind neugierig auf die reichhaltigen Sehenswürdigkeiten der Umgebung Salzburgs und des Salzkammergutes?Bei unssind Sie mitten drin.

Unsere Ferienwohnung "Bergblick" liegt direkt im Naturschutzgebiet Irrsee.

Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² mit zwei geräumigen Vollholz-Schlafzimmern und befindet sich im 1. Stock des Ferienhauses.Vom großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich erreicht man den südseitigen Balkon mit Grün- und Bergblick.

Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) sowie allen notwendigen Küchenutensilien sowie Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelleund Wasserkocher ausgestattet.

Im anschließenden Abstellraum gibt es viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad mit Dusche und einem separaten WC.

Der gepflegte Garten mit seinen vielen Kräuter- und Beerenecken laden zum Naschen und Verweilen ein. Im großen Obstgarten gibt es im Spätsommer und Herbst Kirschen, Zwetschgen und Äpfel zum Genießen. Im angrenzenden Bach kann man sich an heißen Tagen gut erfrischen. Bei den vielen Sitz- und Liegemöglicheiten rund um das Haus kann man die Seele baumeln lassen.

Weitere Highlights im Überblick:

1 Weber-Grill

Kleine Bibliothek in der Wohnung

Zentralstaubsaugeranlage

Hand- und Badetücher sowie Bettwäsche sind vorhanden

Die Fußbodenheizung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Wir beziehen 100% Grünstrom und produzieren Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Genügend Stellplätze vorhanden

In der Umgebung

1 km Irrsee (z.B. kostenloser Badeplatz „Tiefgraben“ – Parkplatz kostenpflichtig

2 km Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, DM, Friseur, Bäcker

2 km Zell am Moos (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sightseeing

4 km Mondsee (Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sightseeing

3 km Autobahn Mondse

25 km Festspielstadt Salzburg (ca. 25 Fahrminuten

35 km Flughafen Salzburg

Zu beachten: Keine Jugendgruppen oder Feierlichkeiten erlaubt

Kurzbeschreibung

Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1

Anzahl Küchen : 1

Sonstige Räume : Abstellraum

Schlafzimmer 1

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Komplettes Jugendstil-Schlafzimmer in Kirschenholz.

Schlafzimmer 2

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Vollholzschlafzimmer in Erlenholz.

Küche 1

Sonstige Kücheneinrichtung : Moderne Küche mitKochinsel und hochwertigen Miele- bzw. Siemensgeräten ausgestattet.Es gibt ein vollzähliges Service (Teller,Tassen etc.) undGläserset sowie Töpfe und Pfannen.Eine Grundaustattung an Gewürzen (Salz, Pfeffer, Basilikum, Paprika) ist auch vorhanden bzw. kann man sich auch an den frischen Kräutern im Garten bedienen.

Umgebung

Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih

Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Bergsteigen, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Squash, Tauchen, Tennis, Wasserski

Umgebung 1

Ausflugsmöglichkeiten : Stadt und Land Salzburg (Festung Hohensalzburg, Dom zu Salzburg, MozartsGeburtshaus, Shopping, Café Tomaselli)Salzkammergut (Gmunden am Traunsee, Attersee, Bad Ischl, Wolfgangsee, Fuschlsee etc.)Linz (Lentos, Dom, Pöstlingbergetc.)Ausführliche Infomaterialien und Wanderkarten etc. liegen in der Wohnung auf.

Ortsbeschreibung : Das Haus befindet sich neben einem Bachlauf, der Abkühlung an heißen Sommertagen verspricht.Der kostenfreie Badeplatz "Tiefgraben" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 1 km entfernt.Das Alpenbad Mondsee ist 4 km entfernt und bietet Sandstrand, Sprungtürme, Kinderrutschen etc.Der Salzkammergut Rad- und Wanderweg führt unmittelbar am Haus vorbei.Die Umgebung des Mondseelandes erfreut Herz und Seele. Sie sind umgeben von grünen Wiesen, intaktem Bauernland, die Berge sind zum Greifen nahe und zwei Seen die zum Baden bzw. Schifferl fahrenladen ein.Die Festspielstadt Salzburg mit seinem großen Kulturangebot ist schnell über die Autobahn erreichbar. Gmunden, der Attersee und andere Salzkammergut-Highlights sind einen Katzensprung entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen einige nette Lokale in der Umgebung. Tipp: In derNähe gibt es einige ganz tolle Jausenstationen/Heurigen.

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Kostenfreier Badeplatz am Irrsee nur1 kmentferntAngeln am Irrsee möglichBootverleih und Segelschule am MondseeKlettersteig im MondseelandBergwandern am Schafberg, Schober usw. In der kleinen Bibliothekbefinden sich einige Bücher zum Schmöckern.

Garten und Aussenanlagen

Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Außergwöhnliches Objekt; Badezimmer: 1; Etage: 1; Grundstücksfläche: 900 qm; Mühle; Premium; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: King-size Bett; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Heizung; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 3,00 km; Entfernung Bergbahn: 19,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Golfplatz: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung See: 1,00 km; Entfernung Skilanglauf: 3,00 km; Entfernung Spielplatz: 1,00 km; Entfernung Wassersport: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 10,00 km; Entfernung zum Flughafen: 35,00 km; Entfernung zum Fluss: 3 m; Fahrrad Verleih: 3,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 3,00 km; Nächster Ort: 2,50 km; Nahe Ski: 1 m;

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Heizung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kinderbett: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Wasser: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)