Beschreibung

Die Villa'DUXCAAR' und liegt in absolut ruhiger Lage von Boltenhagen, Ortsteil Redewisch, auf einem knapp 3.000 qm großen Grundstück in Feldrandlage mit einem kilometerweiten Fernblick über die leicht hügelige Mecklenburger Landschaft.

Die Ruhe und Abgeschiedenheit verbunden mit dem sehr großen Grundstück und dem Fernblick macht die Villa zu einem perfekten Ziel sowohl für einen Bade- als auch einen Landhausurlaub. Die Villa 'DUXCAAR' liegt als letztes Haus direkt an Wald und Feld und verfügt über einen traumhaften kilometerweiten Fernblick am Ende einer reinen Anliegerstraße. Über Silvester auch speziell für Hundebesitzer geeignet, da abseits der direkten Feuerwerksbereiche

Nach dem Eintritt in die Villa durch den eleganten Eingangsbereich empfängt Sie das großzügige, offene, ca. 50 qm große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Antiquitäten, Smart TV und einer internationalen Bibliothek, die für Sie umfangreiche Literatur in deutscher, englischer, französischer und spanischer Sprache bereithält. Bei einem guten Buch am knisterndem Kamin und einem Glas Rotwein aus dem hauseigenen Weinkeller können Sie auch die längeren Abende im Herbst oder Winter gemütlich genießen.

In der brandneuen Küche mit Granitarbeitsplatten, Bartresen und umfangreicher Ausstattung haben Sie ausreichend Platz, auch umfangreichere Menüs zuzubereiten.

Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Erlebnisduschen, separatem WC, dem Wellnessbereich mit Sauna und den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und separatem Weinkühlschrank

Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ausgestattet mit jeweils einer zusätzlichen Sitzecke und TV, Radio und zwei davon mit direktem Zugang zum Südwestbalkon. An die lieben Kleinen wurde auch gedacht und es finden sich im Haus ausreichend Spielsachen vor, so dass auch einmal ein Regentag gut verbracht werden kann. Alle Schlafzimmer sind sehr hochwertig, liebevoll und individuell ausgestattet.

Die Villa liegt als letztes Haus einer Sackgasse in absoluter Natur- und Ruhelage auf einem ca. 3.000qm großen Grundstück in westlicher Ausrichtung. Neben einer Reihe von schattenspendenden Bäumen finden Sie großzügige Grünflachen, zum Spielen für Kinder aber auch als Rückzugsort mit einem guten Buch.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine ca 60qm große Terrasse an, die mit Gartenmobiliar, Liegestühlen, Weber Grill und angenehmer Beleuchtung für den Abend hochwertig ausgestattet ist. Genießen Sie am Abend auch noch die letzten Sonnenstrahlen und einen sich daran anschließenden Sonnenuntergang und das alles mit einem kilometerweiten Fernblick.

An die Terrasse anschließend befindet sich ein weiterer Höhepunkt der Villa, der exklusiv ausgestattete überdachte Poolbereich (ca 45qm) mit Ruheliegen und römischen Einstieg. Ca 40.000 Liter warmes Wasser warten auf Sie. Der Pool liegt wunderbar eingebettet auf dem Grundstück. Der beheizte Pool ist von April bis Oktober geöffnet und sowohl überdacht als auch unter freiem Himmel nutzbar. Die Beheizung erfolgt ökologisch einwandfrei ausschließlich mit Solarthermie. Die Wassertemperatur beträgt je nach Jahreszeit zwischen ca. 22 bis zu 30 Grad und lädt zur vollkommenen Entspannung und Regeneration ein. Bademäntel, Poolliegen und -tücher liegen/stehen bei Ihrer Ankunft selbstverständlich für Sie bereit.



In zwei der drei Schlafzimmer gibt es einen separatem Bürobereich mit Glasfasernetzzugang. Mobilfunkempfang ist selbstverständlich über alle Netze möglich oder alternativ gerne auch per Wifi Call über das Glasfasernetz. Sie brauchen nur Ihren Laptop zu starten und können, wenn es denn im Urlaub sein muss, mit Blick auf Ihre Urlaubsumgebung ungestört arbeiten. Damit sind auch "Workcation" - Aufenthalte jederzeit möglich.

Seit dem Jahr 2021 bieten wir unseren Gästen auch eine hauseigene E-Ladestation zu attraktiven Konditionen für ihren elektrisch betriebenen Wagen an. Sprechen Sie uns bitte vor Anreise kurz an, damit wir Ihnen die Anlage zur Anreise freischalten können. Um eine faire Kostenteilung für alle Beteiligten zu haben, ist pro Tag ein Stromverbrauch von 20 kwh in unseren Preisen inklusive. Einen Mehrverbrauch, wie er durch Nutzung der Ladestation entstehen kann, berechnen wir entsprechend der Nutzung. Kosten hierzu finden Sie in der Sektion Nebenkosten.

Die Villa liegt in Boltenhagen-Redewisch, der 'sehr ruhigen, naturverbundenen Nachbarin' des mit bester touristischer Infrastruktur ausgestatteten Boltenhagens. Redewisch, wunderschön an der Ostsee gelegen, und ohne Durchgangsverkehr ermöglicht einen sehr naturnahen Urlaub. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ort ist geprägt von dem wunderschön restaurierten Herrenhaus Redewisch mit guter Gastronomie. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ostseestrand und können auch ausgedehnte Radfahr- und Wandertouren oberhalb der Steilküste unternehmen. Auch sind mehrere sehr attraktive Golfplätze mit kurzer Anfahrt erreichbar. Für den Kulturinteressierten ist Redewisch der ideale Standort, da Sie von hier aus sowohl mecklenburgische Schlösser und Herrenhäuser, Kulturfestivals als auch die Weltstädte Berlin und Hamburg mit ihren Museen, Baudenkmälern, Shoppingmöglichkeiten besuchen können

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 mObjekt in Wohnsiedlung;

Außen: Balkon; Beheizter Pool; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 4; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 8 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 2; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 3000 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2022; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Safe; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Sauna; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 1,50 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 1,30 km; Entfernung Strand: 1,30 km; Entfernung Wassersport: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 15,00 km; Entfernung zum Flughafen: 110,00 km; Entfernung zum Meer: 1,30 km; Entfernung zum Wasser: 1,30 km; Fahrrad Verleih: 0,30 km; Leihmöglichkeit Yacht: 5,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,50 km; Nächster Ort: 1,50 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: 33,00 EUR pro Person (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Brennholz: 20,00 EUR pro Woche (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 349,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: 0,49 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Haustier: 15,00 EUR pro Haustier pro Tag (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 600,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Sauna: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)