Beschreibung

Unser Haus befindet sich in Alleinlage am Rande des Dorfes Roth in freier Natur, inmitten von Wiesen mit direktem Zuweg zum Wald (ca. 200 m).Der Wanderweg Eifelsteig (Etappe 9 Hillesheim-Gerolstein, Rother Kopf) führt unmittelbar am Haus vorbei.

Im renovierten Untergeschoss unseres Hauses haben wirdie Komfort-Ferienwohnung "Wald und Wiese" eingerichtet.
Sie ist durch einen eigenen Eingang ebenerdig begehbar und behindertenfreundlich ausgestattet.

Wohnzimmer mit SAT-TV, Kaminofen, Schlafsofa, Wintergarten m. Ausgang zur Terrasse u. Fernsicht, Grillplatz, sep. Einbauküche m. Mikrowelle, Geschirrspüler undEsstisch, Schlafzimmer mit Doppelbett (Kinderbett mögl.), Bad mit ebenerdiger Dusche.

Die 65 qm große Nichtraucher-Ferienwohnung "Wald und Wiese" liegt im liebevoll renovierten Untergeschoss unseres Wohnhauses. Sie verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang, eine Terrasse und einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich für 2 Erwachsene und/oder eine kleine Familie mit einem oder zwei Kind/ern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ein Kinderbett im Schlafzimmer der Eltern zur Verfügung. Es ist auch möglich, dass ein Kind im Wohnzimmer auf der Schlafcouch übernachtet.
In der neu eingerichteten Küche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Gefrierfach befindet sich gleichzeitig die gemütliche Essecke, bestens geeignet für das gemeinsame Essen und/oder kurzweilige Spieleabende. Eine kleine Spieleauswahl finden Sie im Wohnzimmer. Im Wohnzimmer finden Sie auch einen Kaminofen, Holz zum Befeuern stellen wir auf Wunsch gegen Gebühr zur Verfügung, einen Sat-TV und eine Stereoanlage. Der Wintergarten grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und bietet Ihnen eine Weitsicht über Wiesen und Wald. Auf der Terrasse stehen Ihnen Gartenmöbel und ein Grill zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank mit eingebautem Digital-Safe. Im geräumigen Bad befindet sich eine ebenerdige Dusche.
Gerne stellen wir Ihnen bei Anreise mit einem Kind, einen Kinder-Hochstuhl, eine Babybadewanne etc. zur Verfügung - äußern Sie bitte Ihre Wünsche, wir helfen gern.

Klassifizierung: 4 Sterne DTV, F4Sterne DTV

Abfallvermeidung & Mülltrennung:
Mülltrennung / Recyclingtonnen

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Allergikerbettwäsche, Allergikerzimmer / -app., Außen-Rolladen / -Jalousien, Backofen, Begehbarer Schrank, Bettwäsche vorhanden, Fernseher, Fußende der Betten offen, Garten, Gartenmöbel, Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Haarföhn, Handtücher vorhanden, Haustiere nicht erlaubt, Kachelofen, Kaffee-Maschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Ohne Teppich, Ruhiges Zimmer/Appartement, Safe, Separate Küche, Separate Schlafzimmer: 1, Separater Wohnraum, Terrasse, Toaster, Trockner, Waschmaschinenbenutzung, Wasserkocher, Wiese

Betten & Zimmer:
Ferienwohnung / en: 1

Betten Verteilung:
Anzahl Doppelbett/en: 1, Doppelschlafcouch, Zustellbett

Eignung:
Einzelreisende, Familien, Geschäftsreisende, Nichtraucher, Rollstuhlfahrer, Senioren, Singles

Einrichtungen Betrieb:
Eigener Garten, Einstellplatz für Fahrräder, Familienfreundlich, Gepäcktransport, Grillplatz (mit Sitzbänken), Haustiere nicht erlaubt, Liegestühle, Nichtraucherhaus, PKW-Parkplatz, Satelliten-TV, Terrasse, Transferservice, Waschmaschinenbenutzung mögl., WiFi

Energieeinsparung:
Alle Fenster sind doppelt verglast, Einsatz von Solaranlagen, Photovoltaik, Windenergie, Geothermie, Wärmepumpen etc., Mindestens 80 % der Beleuchtung wird durch energieeffiziente LED-Lampen erzeugt, Strom zu 100 % aus erneuerbaren Energien

Fremdsprachen:
Englisch

Kinder:
Baby-Wickelauflage, Gitterbett / Babybett, Kinderbett, Kinderfreundlich, Kinderhochstuhl

Lage:
Fluss - Entfernung (m): 6000, Ortsrand, Radweg - Entfernung (m): 6000, Ruhige Lage, See - Entfernung (m): 25000, Wald - Entfernung (m): 200

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Erdgeschoß / Parterre, Freistehend

Mobilität:
Fahrradparkplätze , Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

Nebenkosten (in EUR):
Nutzung Waschmaschine / Wäschetrockner: 4

Reinigung:
Einsatz von Reinigungsprodukten und -Materialien aus umweltfreundlichen, natürlichen Bestandteilen ohne giftige Chemikalien

Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer Anzahl: 1, Dusche

Wassereinsparung:
Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Armaturen (z.B. intelligente Duschen, Duschköpfe mit geringem Durchfluss), Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Toiletten (z.B. Toiletten mit geringem Verbrauch, Toiletten mit „Doppelspülung”), Gäste können Handtücher mehrmals verwenden, Reduktion des Frischwasserverbrauchs durch Wiederaufbereitung oder Regenwasser-Nutzung

Zimmer Verteilung:
Doppelzimmer: 1

Bedingungen:

Hinweis zum Gästebeitrag: Zur Förderung des regionalen Tourismus zahlen Übernachtungsgäste in Beherbergungsbetrieben der Verbandsgemeinde Gerolstein seit dem 01.01.2024 einen Gästebeitrag von 0,75 Euro pro Person und Nacht. Beitragsbefreit sind Kinder von 0-5 Jahren und Geschäfts- und Bildungsreisende.
Der Gästebeitrag ist nicht im Buchungspreis inkludiert, wird von der Unterkunft separat erhoben und an die Verbandsgemeinde Gerolstein weitergeleitet.
Die Satzung ist einsehbar unter: www.gerolstein.de/gaestebeitrag

(Mindestaufenthalt 2 Nächte)

Kinder bis3 Jahre im Kinderbett oder Bett der Eltern sind frei.
Der Preis beinhaltet Bettwäsche, Erstausstattung Dusch- und Handtücher, Geschirrtücher, Endreinigung, Heizung, Wasser und Strom.
Für den Kaminofen wird Feuerholz bereitgestellt und nach Verbrauch berechnet.

Ein Haustier darf leider nicht mitgebracht werden.

Unser Haus wird als Nichtraucherhaus geführt.
Mit Rücksicht auf nachfolgende Gäste bitten wir dafür um Ihr Verständnis.



Belegung:
1-2 Erwachsene
0-1 Kinder