Beschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1938 erbauten Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 renoviert und ist rustikal eingerichtet. Das Grundstück liegt am Ortsrand. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Panorama und der ruhigen und sonnigen Lage am Waldrand ist das Domizil beliebt. Zur alleinigen gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung: Liegewiese, Sonnenschirm, Sonnenliege, Kinderspielplatz, Schaukel, Grillmöglichkeit, Terrasse, Pavillon, Gartenmöbel und Hollywood-Schaukel. E-Ladestation 11 Kw/h (Typ 2 Stecker) mit Ladekarte.

Lage
Kamp-Bornhofen, 125 mNN. Die Ferienwohnung befindet sich auf einem 1250 qm großen, geschlossenen Gartengrundstück mit Wiese, Blumen, Sträuchern und Bäumen, von einem Zaun und einer Hecke begrenzt. Der Vermieter wohnt ständig im Haus, nutzt jedoch einen separaten Eingang. Die FerienWohnungen LAT EMS 002 (5 Personen), LAT EMS 003 (6 Personen) und LAT EMS 004 (3 Personen) befinden sich im selben Haus. Bei Buchungen bis zu 2 Personen steht nur ein Schlafzimmer zur Verfügung, weitere können vor Ort zugebucht werden. Zentral gelegen zwischen Koblenz und Rüdesheim, günstig für Besuche von vielen interessanten Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Vom Haus aus können Sie gleich den Rheinsteig bewandern. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße (asphaltiert). Parkplatz (für 1 Pkw) auf dem Grundstück und einem Parkplatz im Ort (Entfernung 500 m).

Spezielles
Zentralheizung (Gas). Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung. Das Brennholz ist in üblichen Mengen kostenlos. Kinderspielzeug, Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Satellit.

Wellness
Sauna.

Freizeit
Tischtennis.

Hunde
erlaubt, EUR 50.00/Tier und Aufenthalt.

Entfernungen
Einkauf 1300 m, Restaurant 500 m, Ortszentrum 650 m. Thermalbad in Bad Ems 29 km. Kamp-Bornhofen: Arzt 500 m, Apotheke 600 m und Bahnhof, Bank jeweils 650 m. Diskothek in Koblenz 25 km. Hallenbad, Kino jeweils 21 km in Lahnstein. Bahnlinie 500 m. Hauptstraße 500 m. Kinderspielplatz 10 m. Im Sommer: Bad Ems: Minigolf 28 km und Golf 30 km. Reiten in Braubach 10 km. Tennis, Angeln, Bootsanleger jeweils 1000 m in Kamp-Bornhofen. Tauchen in Koblenz 29 km. Bootsverleih in Oberwesel 19,2 km.

Aufteilung
Ferienwohnung, 1 Etage, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 105 qm, insgesamt 6 Betten. Im Objekt ist das Rauchen verboten.

Zimmer
Der Eingang in Ihre Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist überdacht und führt über 2 Stufen direkt in den Flur mit Garderobe und Türen zu allen Räumen. Für jede Ferienwohnung ist ein Parkplatz im Hof reserviert. Wohnzimmer (32 qm, Durchgangszimmer) mit Sitzecke, TV, Kamin, Radio, DVD, CD, Safe und Essecke (6 Plätze). Schlafzimmer (13 qm) mit 1 Doppelbett und TV. Schlafzimmer (9 qm) mit 1 Doppelbett und TV. Schlafzimmer (14 qm) mit 1 Doppelbett, 1 Gitterbett und TV. Küche (10 qm) mit Elektroherd (Cerankochfeld, 4 Platten), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (Eisfach), Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, elektrischem Wasserkocher und Waschmaschine. Flur (13 qm). Bad (9 qm) mit Dusche, 1 Waschbecken, Föhn und Fenster. Bad (9 qm) mit Badewanne mit Duscheinrichtung, Dusche, 1 Waschbecken, Föhn und Fenster. Separates WC (3 qm) mit 1 Waschbecken, WC und Fenster. Separates WC (4 qm) mit 1 Waschbecken, WC und Fenster.

Verpflegung
Frühstück ist auf Wunsch vor Ort oder vorab buchbar.

Mietbedingungen und Preise:
Im Preis bereits enthalten:Internetzugang, Babybett, Geschirrtücher, Kinderstuhl, Parkplatz, Strom, Wasser, Heizung, Endreinigung, Bahnhofstransfer bei An/Abreise, Sonnenliegen, WLAN Internetzugang.
Nebenkosten-Zuschläge(zahlbar bei Buchung):Bettwäsche (bei Buchung bitte bestellen) auf Wunsch 7,50 € pro Person pro Woche. Handtücher (bei Buchung bitte bestellen) auf Wunsch 6,30 € pro Person pro Woche. Babybett - bei Buchung bitte bestellen auf Wunsch 25 € pro Bett pro Aufenthalt.
Kosten vor Ort:Auf Wunsch:Sauna 30 € pauschal pro Gang. Waschmaschine 5 € pro Waschgang nach Verbrauch. Kaminholz 15 € pauschal pro Woche. Frühstück - bei Buchung bitte bestellen 12,50 € pro Person pro Tag.
Kaution:Keine Kaution.

Reguläre Anreisetage ( mit Mindestdauer 7 Tag(e) ) : Samstag

Alternative Anreisetage:
von 19.03.2024 bis 29.10.2024 ( mit Mindestdauer 3 Tag(e) ) : Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag
von 29.10.2024 bis 02.11.2024 ( mit Mindestdauer 2 Tag(e) ) : Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag
von 02.11.2024 bis 20.12.2024 ( mit Mindestdauer 2 Tag(e) ) : Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag
von 20.12.2024 bis 03.01.2025 ( mit Mindestdauer 4 Tag(e) ) : Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag, Sonntag