Nettes Ferienhaus in Ummanz mit Garten, Grill und Terrasse

Beschreibung

Sanierte Bauernhaushälfte, gebaut ca. 1840 mit Wasserblick. Das Haus wurde in sorgfältig und hochwertig saniert, wobei Individualität und Wertigkeit im Vordergrund stand. Wichtig war, dass trotz der modernen und offenen Gestaltung die Verbindung zu einem historischen Gebäude erhalten blieb. Neben einer offenen Balkenlage verfügt es über eine offene Galerie. Die Bäder sind mit Naturstein (brasilianischer Schiefer) gestaltet und mit Philippe Starck Sanitärobjekten ausgestaltet. Die Wände sind teilweise mit Lehmziegel ausgemauert und mit Lehm oder hochwertigen Mineralputz versehen, die Dämmung erfolgte ausschließlich mit Hanf. Dashelleund sonnendurchflutete Haus verfügt über Holzparkettböden, in der Küche über einen historischen Ziegelbelag. Eine Stahltreppe aus Roheisen mit Bauholzbelagführtüber eine offene Galerie mit Leseecke und einem wunderschönenBlick über die weite Felderlandschaft in das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachterrassenausgang und Ausblick bis zum Bodden. Die Bauernhaushälfte steht auf einem ca. 2.000 qm naturbelassenen Gartengrundstück mit angrenzenden Feldern. Im Herbst und im Frühjahr lassen sich große Wildgänse- und Kranichschwärme direkt von der Terrasse oder vom Garten aus beobachten.

Kurzbeschreibung

Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1

Anzahl Küchen : 1

Sonstige Räume : Galerie und Windfang

Wohnzimmer 1

Sonstige Wohnzimmerausstattung : mit offener Galerie, Roheisenstahltreppe in die Galerie, Schreibtischund Leseecke. Eine Auswahl an Literatur steht für Strandkorbtage oder für gemütliche Kaminofenabende zur Verfügung.

Schlafzimmer 1

Sonstige Schlafzimmereinrichtung : im ersten OG

Küche 1

Sonstige Kücheneinrichtung : historischer Ziegelbelag

Umgebung

Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, Fahrradverleih

Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Kanu, Radtouren, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Surfen

Umgebung 1

Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Kitesurfen

Garten und Aussenanlagen

Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Außen: Balkon; Dachterrasse; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: Badezimmer: 2; Baujahr: 1840; Grundstücksfläche: 2000 qm; Historisches Gebäude; Premium; Renovierungsjahr: 2022; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Kamin; Kaminofen; King-size Bett; King-size Bett; Musikanlage; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bodenheizung; Heizung; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 2,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1,00 km; Entfernung Hafen: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 1,50 km; Entfernung Sandstrand: 30,00 km; Entfernung See: 2,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 2,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 20,00 km; Entfernung zum Flughafen: 130,00 km; Entfernung zum Meer: 6,00 km; Entfernung zum Wasser: 0,40 km; Fahrrad Verleih: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 2,00 km; Nächster Ort: 6,00 km; Reitmöglichkeiten: 4,00 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 114,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Heizung: 0,08 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.10.2024 bis 16.04.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: 0,12 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (von 01.10.2025 bis 16.04.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Zwischenreinigung: 80,00 EUR pro Woche (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)